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"Había que garantizar", añade, "los derechos del consumidor y la libre competencia, estableciendo unas reglas de mercado que acabaran con un negocio clandestino".

Aquí están mis consejos para los empresarios que buscan alquilar una oficina, locales comerciales, o incluso un restaurante.

Sólo podrás determinar cuál se ajusta mejor a tu situación.

Porque no todas las viviendas tienen las condiciones necesarias para una vivienda turística.

Cuando alquilamos un local comercial, una nave o cualquier inmueble estamos realizando un contrato de arrendamiento.

¡Debe quedar impoluto! Además, es importante, como valor añadido, que éste se encuentre debidamente equipado y adecuado para el objeto y el uso concreto que se le vaya a dar o con la finalidad misma que motive su arrendamiento.

No hay alquiler de industria y sí de local de negocio si no hay industria dada de alta, ni licencia de actividad.

Es también importante si el arrendatario está casado o vive en pareja, que se haga constar los datos del cónyuge o de la persona que convive con él, a los efectos de que el contrato puede continuar con aquél que no ha contratado si se produce la ruptura (art.

Solo se libraría si se trata de una avería mínima o si demuestra que la culpa ha sido del inquilino.

Mantiene una demanda en aumento.

Ni arrendador ni arrendatario se benefician de incentivos fiscales y los propietarios quedan sometidos a una tributación y a una fiscalización sobre los ingresos obtenidos (21% de IRPF y 10% de IVA) al tratarse de una actividad empresarial.

Toma en cuenta que por tratarse de un permiso local, el trámite varía según la entidad donde se realice y puede o no tener un costo, por ejemplo, en el Distrito Federal es gratuito.

Pero también queda patente que el alquiler encarna un rico abanico de rentabilidades.

El tiempo siempre puede ser un aliado o un enemigo.

fundada en 2003, ofrece servicios en una veintena de ciudades como Barcelona, Madrid, Lisboa, París, Miami o Buenos Aires.

Mantiene una demanda en aumento.

Aquellos locales que estén dentro de una comunidad de vecinos necesitarán el visto bueno de éstos para poder abrir el negocio.

Muchos propietarios por miedo a que vaya mal el negocio alquilan el local por 1 ó 2 años, por tanto, se arriesgan a que si el negocio va bien, cuando quieran renovar el contrato pueden encontrarse con la sorpresa de que el arrendador les suba notablemente el precio del alquiler.

Estos procesos siempre son más sencillos con un profesional inmobiliario, porque el inquilino puede mostrarse reacio a facilitarle a un particular el documento de identidad.

Por tanto, de producirse una transmisión no se puede obligar al inquilino a abandonar el local, sino que deberán respetarse las mismas condiciones del contrato.

La actualización del precio puede ser “a mercado”, lo que significa que tras un determinado plazo del arrendamiento (según se acuerde), el precio del alquiler deberá volver a negociarse para ajustarlo a los precios de mercado en ese momento.

No desocupar la habitación hasta que no finalice el contrato del inquilino.

Las coberturas del seguro de impago de alquiler son: Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento.

La cuantía de la indemnización se determinará en la forma siguiente: Si el arrendatario iniciara en el mismo municipio, dentro de los seis meses siguientes a la expiración del arrendamiento el ejercicio de la misma actividad a la que viniera estando dedicada, la indemnización comprenderá los gastos del traslado y los perjuicios derivados de la pérdida de clientela ocurrida con respecto a la que tuviera en el local anterior, calculada con respecto a la habida durante los seis primeros meses de la nueva actividad.

Un contrato de arrendamiento para el inquilino.

Estudio de viabilidad económica del inquilino Con el seguro de impago de alquiler, lo que hace la compañía aseguradora es asumir el riesgo de impago de las rentas.

-- Pedir que te bajen el alquiler.

La cuantía de la indemnización se fijará teniendo en cuenta los gastos de traslado al nuevo local y la posible pérdida de clientela derivada de ese traslado.





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