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Es fundamental realizar una correcta valoración del negocio, estableciendo un precio máximo y mínimo para negociar.

Decoración Es primordial cambiar la decoración para atraer nuevos clientes, a las personas nos gusta descubrir nuevos sitios.

Recuerda que a la hora de formalizar el contrato con el propietario, no debes de saber de todo, busca un buen profesional que te asesore en temas jurídicos, te aseguro que esto no es un gasto, es la mejor inversión que harás de cara a vuestra seguridad y tranquilidad.

Como es de esperar el que cede le dará un valor superior al que desea adquirir.

En el citado artículo se establece que: “1.

Además de los elementos propios del negocio, también hay que considerar su valor de mercado.

Pero, en todo caso, puedes acudir a tu notario para que te asesore gratuitamente.

Por otro lado, todos los gastos que asumía la empresa y que pueden ser personales hay que intentar minimizarlos lo máximo posible, con lo que se reducen gastos para que la empresa desde fuera se vea más rentable.

Las valoraciones según criterios objetivos pueden ser bajas y el negocio venderse por una cantidad mucho más alta porque hay escasez de oferta y mucha demanda, o al revés.

Y es así para otros muchos factores con impacto sobre la generación de valor.

Si al adquirir el traspaso el negocio seguía en activo, el comprador se subroga en la posición de empleador del anterior titular.

Ser transparente y claro sobre sus motivaciones, objetivos y cifras le ayudará.

También debemos valorar y recuperar las facturas de las inversiones realizadas para acondicionar el local, decoración, equipos, etc.

local de negocio Cuando se produce el traspaso, no se celebra un nuevo contrato, sino el mantenimiento del primitivo con las mismas condiciones y características, salvo la sustitución que se produce en la persona del ARRENDATARIO que ahora pasa a ser ocupado por esa TERCERA PERSONA.

Otro tipo de negocios en traspaso que debemos evitar son los locales que se traspasan cada 6 o 12 meses razón aparente.

Además, se puede consultar a los vecinos e intentar averiguar informalmente toda la historia de dicho local, cambios de propietarios, etc.

Sin embargo, son muchas las preguntas que te puedes hacer.

La promoción del negocio es uno de los aspectos fundamentales para que éste funcione y siga manteniendo una buena actividad con el paso del tiempo.

A continuación, tenemos que publicitar nuestra oferta.

Estos días atrás, nos contaba una clienta que casi se le quema el bar por una vitrina frigorífica que compró de segunda mano (además de tirar el producto que contenía).

A veces hay que adaptar el negocio al tipo de personas que tenemos en el barrio y pongo un ejemplo extremo: “En un barrio con una gran cantidad de inmigración Árabe seguramente no nos ganaremos la vida con una Jamonería”.

Sea claro sobre las debilidades, fuerzas, oportunidades y riesgos de su empresa.

El arrendador tiene derecho a una elevación del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada”.

Simplemente es ocupar la posición jurídica del arrendatario frente al arrendador.

Analízalo bien.

Se traspasan los contratos con el personal (antigüedad, categoría profesional), se traspasan las obligaciones derivadas de los créditos contraídos por la sociedad, se traspasan las obligaciones tributarias.

Tambien explicamos qué sucede si no se efectúa el depósito, o si efectua este fuera de plazo, así como la actualización y cuándo y como recuperar la fianza.

En cuanto a la renta recibida por el traspaso, su tributación en el IRPF no será como rendimiento del negocio o ventas sino como ganancia patrimonial, que se calculará deduciendo del importe del traspaso el valor de neto de los bienes y derechos entregados.





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